万家邻里山塘街生活中心三楼果真向社会招租，招租单位号为： 301室，出租套内建筑面积共计约637㎡(以现场丈量为准)
。现果真出租区域，见下图：

　　一、竞租铺面平面结构图

　　三层：

店面号	套内建筑面积（㎡）	楼　层	竞租包管金 （人民币：万元）	年租赁底价 (人民币：万元）	经营业态
301室	637	三层	12	46	不与项目内其他业态重复并切合相关划定

　　以上标段可从事经营业态：不与项目内其他业态重复并切合相关划定，所有报名竞租的具体经营业态由出租方和竞标人现场确认，特殊业态经营许可由竞租人自行解决
。招租方不卖力证照治理，仅协助提供资料，招租方声明上述园地约定用途并不代表招租方包管上述使用园地能获得政府的经营许可，招租方对此不担负当何责任
。以上报价均包括物业费
。

　　二、标的物情况

　　1、租赁期限：三年；

　　2、到期续签条件：租期到期前，如需继续租赁，应提前三个月作书面申请，出租方将视租赁人当年市场治理考核情况（甲方每月对租赁人的经营历程中是否遵守市场治理规范进行考核，年终汇总），考核及格的同等条件下可续签，续签按三年续签
。如考核缺乏格的将不得续签合约
。出租价格每年递增不凌驾5%；乙方在经营期间，有任意违约行为泛起的，条约到期后不得续租
。

　　3、交付标准：毛坯现状交付，出租方提供水、电预接口，开通由经营户自行申请开通，用度由经营户担负，经营特许条件由竞租人自行解决；

　　4、装修优惠期：3个月，自正式计租之日起分两年分摊，承租首年释放二个月，承租第二年释放一个月；

　　5、租赁用度支付方法：按年支付，自条约签订之日一次付清，先付后用；

　　6、租赁包管金： 3个月的租赁用度；

　　7、装修：租赁商户的装修计划需通过出租方书面确认后方可进行装修施工
。（按物业效劳要求实施）

　　8、退租撤
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　　9、其他：

　　1）承租方使用租赁园地经营而爆发的各项国家税费由承租方自行卖力
。

　　2）租赁期内商铺不可转让、不可全部或部分转租，不可擅自变换经营业态及规模
。

　　三、竞租流程及规则:

　　竞租流程：

　　竞租规则：

　　1、竞租人资格界定：个人征信证明有五次以上不良纪录不予审核通过，竞租人在竞租包管金缴纳截止时间之前将竞租包管金缴纳至甲方指定账户，方为有效竞租人
。

　　2、所有竞租人报名以《竞租报名表》的形式实行报名并加入竞租，有效竞租人仅有一家的则直接以底价中标；有效竞租人二家或二家以上的进入竞标环节，技术标与商务标得分相加，最高分为中标者（具体步伐以现场宣布为准）
。

　　3、缴纳竞租包管金的客户，需于划准时间加入竞租，未准时加入视为弃权，缴纳的包管金不予退还；

　　4、中标人爆发如下情况，视为恶意竞租，出租方有权没收包管金：

　　a.未能在划准时间内与出租方签订《中标确认书》及《租赁条约》的；

　　b. 应标单位，当天竞拍无人应价的或应标价格低于出租方底价的；

　　c.中标后弃权的;

　　d.擅自改变经营业态、品牌、中标人名称变换的;

　　e.未能准时缴清应付款项的；

　　四、竞租方法

　　1、竞租流程：报纸通告、现场公示、现场报名、果真竞租、签约缴费
。

　　2、竞租报名截止时间：2017年7月12日下午16:00

　　3、竞租包管金缴纳截止时间：克日起至2017年7月12日下午16:00

　　4、招标文件领取时间：另行通知

　　7、竞租包管金缴纳方法：转账或刷卡

　　8、开标时间：另行通知

　　9、开标所在： 江宙路132号四楼苏州市农产品生长有限公司

　　竞租人在现场报名需提供：从事业态、竞租人身份证明、个人征信证明、无犯法纪录证明
。

　　竞租人资格界定：个人征信证明有五次以上不良纪录的不予审核通过，竞租人在竞租包管金缴纳截止时间之前将竞租包管金缴纳至出租方指定账户，方为有效
。

　　竞租咨询电话：13962195229   卢国庆

 

苏州市农产品生长有限公司

2017年 7月10日