万家邻里山塘街生活中心商铺于2019年4月向社会果真招租，1-3号标段共计出租建筑面积约119㎡(面积仅供参考)。现果真出租区域，见下图：

    一、竞租铺面平面结构图

    万家邻里山塘街生活中心一层：

 

    二、标的物情况

以上所有标段可从事业态由出租方现场确认。

    1、业态、底价及投标包管金额度：

 竞租前如有调解，以最终竞租前果真信息为准；竞拍以标段为单位，竞租两个标段的需按相应标段划分缴纳竞租包管金。出租以间为单位，面积仅供参考。

2、投标包管金：投标包管金仅接受银行本票。竞租人的本票出租方现场收取，并由竞租人现场填写《包管金缴纳证明》，中标的竞租人《租赁条约》签约后所缴纳的本票自动转为部分租赁包管金或租金，未中标的竞租人所缴纳的本票,出租方于竞租结束后7个事情日内凭借《包管金缴纳证明》退还。

3、租赁期限：三年 ；

4、到期续签：条约到期后由甲方另行制定出租价格，在同等的条件下现租赁人有优先续租权；承租方在经营期间，有任意违约行为泛起的，条约到期后不得续租；

5、交付标准：现状交付，承租方需在室内顶部增设防水；ど枋，如因承租方未做防水设施导致漏水问题爆发损失的，责任由承租方卖力，出租方不做任何赔偿。出租方提供水、电、煤气（总管）的总预接口，开通由经营户自行申请开通，用度由经营户担负；

6、装修优惠期：自交房之日起，1个自然月；

7、租赁用度支付方法：自条约签订之日一次付清，先付后用；

8、租赁包管金： 3个月的租赁用度（租金+物业费）；

9、退租撤。经营期间添置的可移动部分可吊销，其他设施未经出租方同意一律不得吊销；

10、其他：租赁期内商铺不可转让、不可全部或部分转租，不可擅自变换经营业态及规模。租赁商户的装修计划需通过出租方书面确认，从事餐饮业态的排烟、排污等设置需按政府相关部分要求实施。

三、报名条件：

1、在苏正当注册的独立法人资格的企业或个人；品牌商户需提供品牌证明质料（品牌商标证明或品牌授权书选址意见书）、装修计划、品牌经营计划;

2、企业： 注册经营规模内包括此次招租报名从事业态。财务和经营状况良好，具备履行条约能力；

3、个人：  1）中国人民银行征信报告。        

           2）报名人提供身份证原件、复印件。

四、竞租人资格介定：

   个人征信证明有五次以上不良纪录的不予审核通过，竞租人在竞租包管金缴纳截止时间之前将竞租包管金的本票交于出租方，方为有效竞租人。

五、竞租流程及规则

1、竞租流程及规则：

如有调解，甲方可在正式竞租前书面公示见告。

四、报名及竞租：

报名所在：苏州市姑苏区江宙路132号万家邻里江宙路生活广场四楼北苏州市农产品生长有限公司(手机导航“万家邻里江宙路生活中心”即可）；

竞租报名截止、竞租包管金缴纳截止时间：2019年4月22日（周一）下午16:00；

竞租包管金缴纳方法：竞租人提供对应标段对应金额的银行本票；

竞租时间、所在：出租方另行通知；

咨询电话：13962195229卢先生（微信同步）

苏州市农产品生长有限公司

2019年4月16日