万家邻里生活广场B幢塔楼B103、B104、B105 室，万融国际大厦104室、201室，万家邻里山塘街生活中心302室果真向社会招租，招租标段设为：A1标段万家邻里生活广场B103室、A2标段万家邻里生活广场B104、B105 室，A3标段万融国际大厦104室，A4标段万融国际大厦201室，A5标段万家邻里山塘街生活中心302室，共计出租面积约1254.59㎡(以现场丈量为准)。现果真出租区域，见下图：

    一、竞租铺面平面结构图

    1、万家邻里生活广。A1 、A2标段）

    2、万融国际大厦（A3 、A4标段）

    3、万家邻里山塘街生活中心（A5标段）

   二、标的物情况

    1、业态、底价及投标包管金额度：

    据时详见项目现场通告；竞拍以标段为单位，单位面积仅供参考，竞租前如有调解，以最终竞租前宣布信息为准。

标段编号	使用面积 约（㎡）	经营业态	竞租包管金 （人民币：万元）	备注
A1标段	100	无限制	4.8
A2标段	220	无限制	8
A3标段	360	除餐饮类	10
A4标段	346	除餐饮类	10
A5标段	228.59	仓储、办公类	8

 

 

 

 

 

    2、租赁期限：五年；

    3、交付标准：现状交付，经营户承租期间承租规模内的所有能泯灭由承租户自行担负；

    4、免租期：二个月，免租期内仅减免租金不减免物业费；

    5、租赁用度支付方法：季度支付，先付后用；

    6、竞租包管金：具体金额详见上表；竞租包管金接纳竞租人提供对应金额的银行本票。竞租人的本票出租方现场收取，中标的竞租人《租赁条约》签约后所缴纳的本票自动转为部分租赁包管金或租金，未中标的竞租人所缴纳的本票招租方于竞租结束后7个事情日内退还。

    7、装修：中标商户的装修计划需通过出租方书面确认后方可进行装修施工。

    8、退租撤。经营期间承租方自行添置的可移动部分可吊销，其他设施未经招租方同意一律不得吊销；

    9、其他：

    1）承租方使用租赁园地经营而爆发的各项国家税费由承租方自行卖力。

    2） 租赁期内商铺未经得产权方书面许可，承租方擅自转让、全部或部分转租、变换经营业态及规模的视为承租方单方面条约违约，出租方有权提前终止条约。

   三、竞租规则

   

     竞租规则：

 1、竞租人报名需提供质料：竞租人身份证明、个人征信证明、《竞租报名表》、《竞租允许函》、银行本票。品牌商户需提供品牌证明质料（品牌商标证明或品牌授权书选址意见书）;

  2、竞租人资格界定：个人征信证明有五次以上不良纪录不予审核通过；竞租人在竞租包管金缴纳截止时间之前将竞租包管金缴纳至招租方指定账户，方为有效竞租人。

  3、所有竞租人报名以《竞租报名表》的形式报名并加入竞租，有效竞租人仅一家的则以底价中标；有效竞租人二家或二家以上的进入现场竞价环节，现场竞价，价高者得，如最高价泛起相同价格的，则相同者重新再次报价；如泛起二家及二家以上有效竞租人的报价均抵达该铺面限价的，则由招租方择日另行组织评标，要求有效竞租人提供品牌简介及经营计划，并由招租方组成的评标小组进行评分，得分最高的有效竞租人以限价中标。中标人与招租方现场签订《中标确认书》（具体步伐以现场宣布为准）；

    4、缴纳竞租包管金的有效竞租人，需于划准时间加入竞租，未准时加入视为弃权，缴纳的包管金不予退还；

    5、中标人爆发如下情况，视为恶意竞租，出租方有权没收包管金：

 a.未能在划准时间内与招租方签订《租赁条约》的；

 b. 应标单位，当天竞拍无人应价的或应标价格低于出租方底价的；

 c.中标后弃权的;

 d.擅自改变经营业态、品牌、中标人名称变换的;

 e.未能准时缴清应付款项的；

 6、招租方在中标人中标后，现场宣布中标人姓名、中标价格、中标业态，并在招租事情完成的越日于现场公示中标信息（中标人、中标业态）三天。 公示三天后如无第三方提出异议，招租方与中标人于一周内签订签订《租赁条约》，同时中标人向招租方付清首期租赁用度和租赁包管金。未中标的竞租人所缴纳的本票招租方于竞租结束后7个事情日内无息退还。

   四、竞租流程

1、竞租流程：报纸通告、网站通告、现场公示、现场报名、资料审核、果真竞租、中标信息公示、签约缴费

2、竞租报名、缴纳竞租包管金截止时间：2020年 6月11日下午16:00分

3、竞租包管金缴纳方法：银行本票

4、竞租时间、竞租所在：招租方另行通知

5、咨询电话：13962192429卢先生

苏州市农产品生长有限公司

2020年6月5日